قیمت‌ امروز خودرو‌های داخلی (۵ مرداد ۱۴۰۴) | رشد ۱۰ میلیونی شاهین G آیا ادارات و بانک‌های تهران روز (چهارشنبه، ۸ مرداد ۱۴۰۴) تعطیل می‌شود؟ تورم خدمات به ۴۰ درصد رسید | خدمات فنی صدرنشین تورم خردادماه رشد ۶۳ درصدی وصول مالیات در خراسان رضوی طی سه‌ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۴ بازار موبایل ایران زیر و رو شد قیمت رمزارز‌های دیجیتال در بازار امروز در جهان (۵ مرداد ۱۴۰۴) | قیمت بیت‌کوین دوباره صعود کرد بررسی قیمت امروز دینار در بازار آزاد مشهد | اختلاف بیش از یک میلیونی بازار آزاد و نرخ رسمی (۵ مرداد ۱۴۰۴) + جدول قیمت جدید محصولات ایران خودرو ویژه مرداد ۱۴۰۴ اعلام شد + جدول افت ۱۳ هزار واحدی بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۵ مرداد ۱۴۰۴) سازمان هواپیمایی کشوری: اسامی شرکت‌های ایرانی حاضر در عملیات اربعین ۸ مرداد اعلام می‌شود تمدید مهلت استرداد اظهارنامه و بخشودگی جرایم مالیات بر ارزش افزوده بهار ۱۴۰۴ تا ۲۸ مرداد واریز اعتبار کالابرگ الکترونیک برای دهک‌های ششم و هفتم از فردا (دوشنبه، ۶ مرداد ۱۴۰۴) + جزئیات کاهش قیمت طلا در مشهد (۵ مرداد ۱۴۰۴) فصل وام‌دهی بانک‌های خراسان رضوی قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۵ مرداد ۱۴۰۴) | دلار کانال ۸۸ هزار تومان را از دست داد مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب مشهد: جیره‌بندی آب به هیچ وجه راهکار ما نیست صرفه‌جویی ۶ میلیون مترمکعبی آب با تعطیلی چهارشنبه‌های مردادماه صدور مجوز تغییر کاربری برای ۵۳ هکتار از اراضی کشاورزی در خراسان رضوی قیمت امروز میوه و تره‌بار اعلام شد (۵ مرداد ۱۴۰۴) | انجیر به بازار مشهد آمد آتش سوداگری در بحران بی‌آبی | گزارش شهرآرانیوز از بازار داغ خرید و فروش پمپ و مخزن آب در مشهد زندگی سخت کارگران و بازنشستگان با حقوق زیر ۲۰ میلیون تومان نصب پمپ مستقیم هزینه قبض آب منازل را تا ۲۰ برابر بیشتر می‌کند ویدئو| ماجرای یک تن برنج وارداتی که گم شد! درآمد ۲۸۱ میلیارد تومان شرکت بورس تهران در یکسال اخیر جزئیات افزایش مالیات کالاهای آسیب‌رسان به سلامت | از سمبوسه و فلافل تا کاشت ناخن برای نخستین بار سامانه جامع قراردادهای داخلی صنعت نفت راه اندازی شد پیش بینی قیمت طلا و سکه (یکشنبه ۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۴ مرداد ۱۴۰۴) | قیمت دیگنیتی پرستیژ چقدر است؟
سرخط خبرها

خانه نوساز در مشهد متری ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان| بازار مسکن در انتظار افزایش قیمت

  • کد خبر: ۱۵۹۰۷۱
  • ۲۷ فروردين ۱۴۰۲ - ۱۰:۴۴
خانه نوساز در مشهد متری ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان| بازار مسکن در انتظار افزایش قیمت
بازار مسکن همانند سایر بخش‌های اقتصادی کشور از رکود و بی‌ثباتی رنج می‌برد. قیمت‌های سلیقه‌ای که صاحب‌خانه‌ها برای ملک خود تعیین می‌کنند موجب شده مردم جرات و توان خرید ملک نداشته باشند.
اکرم مقدسی
خبرنگار اکرم مقدسی

به گزارش شهرآرانیوز، مستاجران نیز که این بی‌ثباتی را بیشتر از حوزه خرید و فروش حس می‌کنند چاره‌ای جز تن دادن به مبالغ سنگین و غیر متعارف اجاره‌ها را ندارند.

بسیاری از مشاوران املاک تعیین درصد افزایش مشخص را بی‎فایده دانسته و عنوان می‌کنند که صاحب‌خانه اهمیتی به این درصد تعیین شده نمی‌دهند.

افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن از ابتدای خرداد

برای بررسی وضعیت بازار مسکن به سراغ مشاوران املاک یکی از مناطق شهر رفتیم. یکی از مشاوران املاک در خیابان امامت در گفتگو با خبرنگار ما اظهار می‌کند: در زمینه خرید و فروش مسکن باید افزایش قیمت ۳۰ تا ۴۰ درصدی داشته باشیم، زیرا سازه‌هایی که با متری ۴۵ تا ۷۰ میلیون تومان معامله شده با فولاد ۲ میلیون و ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان ساخته شده، اما اکنون باید با فولاد ۵ میلیون تومان ساخته شود.

وی می‌افزاید: تنها یک مورد ۲ برابر شده، علاوه بر این ۴۰ درصد افزایش قیمت عوارض شهرداری را نیز داریم، سازه و دستمزد کارگران نیز افزایش داشته، بنابراین قطعا ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش قیمت خواهیم داشت و آپارتمان متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان گران‌تر خواهد شد که این افزایش قیمت از ابتدای خرداد ماه شروع می‎شود.

خانه نوساز متری ۳۵ میلیون، اکنون ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان شده است

یکی دیگر از مشاوران املاک در خیابان امامت با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن راکد است، عنوان می‌کند: قیمت مسکن فوق‌العاده افزایش داشته، منزل نوساز که متری ۳۵ میلیون تومان بوده در حال حاضر به ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان رسیده است. مردم نیز توان خرید ندارند و نمی‌توانند خانه نوساز بخرند.

وی بیان می‌کند: رهن و اجاره نیز افزایش قیمت داشته و هر صاحب‌خانه‌ای با نظر خودش افزایش قیمت می‎دهد. مالکان تعرفه ۲۰ درصدی که سال گذشته تعیین شده را اجرا نمی‌کنند و به فکر مردم نیستند. افزایش قیمت در زمینه خرید و فروش عرف دارد، اما در رهن و اجاره هر کس هر میزانی می‌خواهد افزایش می‌‎دهد.

مالکان حرف اول و آخر را می‌زنند

مشاور املاک دیگری در خیابان استقلال وضعیت معامله مسکن را به شدت ضعیف دانسته و تصریح می‌کند: قیمت مسکن به صورت باورنکردنی افزایش یافته است. از قبل عید تاکنون مسکن در منطقه ما متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان گران‌تر شده است. ما مانند صرافی‌ها شدیم و تنها ارزیابی می‌‎کنیم که قیمت چه میزان شده است.

وی ادامه می‌دهد: ۱۰۰ درصد مالکان اهمیتی به بخشنامه اتحادیه در سال گذشته در خصوص حداکثر افزایش ۲۰ درصدی نمی‌دهند. ما مشاور املاک هستیم، اما مالکان حرف اول و آخر را می‌زنند.

قیمت مسکن از کنترل خارج شده است

یکی دیگر از مشاوران املاک در خیابان معلم می‌گوید: قیمت مسکن بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. دولت باید امکانات لازم برای بساز و بفروش‌ها فراهم کند، مالیات را حذف و مصالح را ارزان کند، همچنین پروانه رایگان بدهد تا بتوانند مسکن بسازند.

وی اضافه می‌کند: قیمت‌ها از کنترل خارج شده و هر کس هر میزانی می‌خواهد بیان می‌کند. نرخ ثابتی وجود ندارد، هفته قبل یک قیمت و این هفته نیز یک قیمت بوده است. وضعیت معامله نیز راکد است و خرید و فروشی انجام نمی‌شود.

صاحب‌خانه‌ها در زمینه قیمت سلیقه‌ای عمل می‌کنند

در ادامه به سراغ محمد عیدی، رئیس اتحادیه املاک مشهد رفتیم. وی در گفتگو با شهرآرانیوز اظهار می‌کند: الان به فصل رهن و اجاره نزدیک می‌شویم. امسال افزایشی در زمینه اجاره‌ها داشتیم، البته هنوز دستورالعملی ابلاغ نشده و قرار است دستورالعملی تعیین شود. متاسفانه صاحب‌خانه‌ها به صورت سلیقه‌ای نرخ‌ها را اعلام می‌‎کنند. از عید تاکنون ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش در زمینه رهن و اجاره داشتیم.

وی بیان می‌کند: در زمینه خرید و فروش در حال حاضر فروشنده زیاد نیست و از بعد عید وضعیت راکد است. خریداران نیز منتظر هستند ببینند بازار از ابتدای اردیبهشت چگونه خواهد بود و ثبات قیمت خواهیم داشت یا خیر.

عیدی می‌‎گوید: متاسفانه الان همه چیز را با دلار می‌سنجند، زمانی که دلار افزایش پیدا کند، صاحب‌خانه‌ها قیمت‌ها را افزایش می‌دهند. تا زمانی که ثبات قیمت نداشته باشیم و مصالح ساختمانی به صورت تصاعدی افزایش پیدا کند این موضوع بر قیمت ملک اثر می‌گذارد. از اردیبهشت معاملات به جریان خواهد افتاد تا خرید و فروش هم رونق بگیرد.

رئیس اتحادیه املاک مشهد عنوان می‎کند: امیدوارم دولتمردان کاری کنند که ثبات اقتصادی شکل بگیرد و افزایش قیمت نداشته باشیم، اما اکنون با این تورمی که وجود دارد افزایش قیمت بالایی خواهیم داشت.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->