پیش‌بینی بازار طلا و سکه پس از تاسوعا و عاشورا (۱۵ تیر ۱۴۰۴) بازار برنج در آستانه تعدیل قیمت | اثر عرضه داخلی و واردات آغاز فروش بلیت قطار‌های اربعین ۱۴۰۴ از هفته جاری فرماندار مشهد خبر داد: تکمیل ظرفیت ۶۰ درصدی هتل‌های مشهد هشدارها درباره ناترازی تولید و مصرف برق دوباره جدی شد | خاموشی‌ها ادامه می‌یابد آخرین وضعیت بازار رمزارز‌ها در جهان| تتر، بیت‌کوین سبز استخراج می‌کند قیمت جدید برنج اعلام شد (۱۳ تیر ۱۴۰۴) قیمت طلا امروز در مشهد چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) صنایع انرژی‌بر چقدر به تکلیف قانونی ساخت نیروگاه برق عمل کرده‌اند؟ پیش‌بینی بازار سهام در روز‌های آینده | جهش نرخ ارز نخواهیم داشت (۱۲ تیر ۱۴۰۴) بررسی قیمت خودرو در بازار آزاد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) قیمت دینار عراق در آستانه تاسوعا و عاشورای حسینی چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) قیمت پرفروش‌ترین موبایل‌های سامسونگ در مشهد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) + جدول قیمت شکر در ایام محرم چقدر است؟ (۱۲ تیر ۱۴۰۴) پیش‌ثبت‌نام محصولات ایران‌خودرو از امروز (پنجشنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۴) آغاز شد + جدول و مشخصات خودرو‌ها آغاز عرضه ارز اربعین ۱۴۰۴، به‌زودی | ۲۰۰ هزار دینار به هر متقاضی خرید تعلق می‌گیرد دفترچه آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی اصلاح شد | آخرین مهلت ثبت نام چه روزی است؟ کاهش ناترازی برق به ۱۴ هزار مگاوات رسید (۱۲ تیر ۱۴۰۴) در دومین هفته تیرماه، چه بر سر بورس آمد؟ مبلغ و جزئیات خرید با کالابرگ الکترونیکی برای دهک‌های مختلف چقدر است؟ + فیلم صادرات خراسان رضوی در آستانه بحران است | کاهش ۱۲ درصدی صادرات کشور در سه‌ماهه نخست ۱۴۰۴ قیمت طلای جهانی در بازار امروز (۱۲ تیرماه ۱۴۰۴) اعلام شد سقف افزایش نهایی قیمت خودرو حدود ۱۵ درصد است نرخ امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۲ تیر ۱۴۰۴) | صعود دوباره طلا به کانال ۹۲ هزار تومان ضرورت نگرش جدید در حوزه سیاست‌های شهرسازی پس از جنگ ۱۲روزه پرواز‌ها از فرودگاه مشهد به ۲۱ مسیر خارجی برقرار شد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) جزئیات حمایت شبکه بانکی از بازار سرمایه و سهامداران اعلام شد (۱۲ تیر ۱۴۰۴) کاهش قیمت نفت به ۶۰دلار با تداوم ثبات در منطقه تشکیل مرکز رسیدگی آنی به فرصت‌های سرمایه‌گذاری در خراسان رضوی | به‌زودی شهرک‌های صنعتی جدید در استان تأسیس می‌شوند
سرخط خبرها

خانه نوساز در مشهد متری ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان| بازار مسکن در انتظار افزایش قیمت

  • کد خبر: ۱۵۹۰۷۱
  • ۲۷ فروردين ۱۴۰۲ - ۱۰:۴۴
خانه نوساز در مشهد متری ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان| بازار مسکن در انتظار افزایش قیمت
بازار مسکن همانند سایر بخش‌های اقتصادی کشور از رکود و بی‌ثباتی رنج می‌برد. قیمت‌های سلیقه‌ای که صاحب‌خانه‌ها برای ملک خود تعیین می‌کنند موجب شده مردم جرات و توان خرید ملک نداشته باشند.
اکرم مقدسی
خبرنگار اکرم مقدسی

به گزارش شهرآرانیوز، مستاجران نیز که این بی‌ثباتی را بیشتر از حوزه خرید و فروش حس می‌کنند چاره‌ای جز تن دادن به مبالغ سنگین و غیر متعارف اجاره‌ها را ندارند.

بسیاری از مشاوران املاک تعیین درصد افزایش مشخص را بی‎فایده دانسته و عنوان می‌کنند که صاحب‌خانه اهمیتی به این درصد تعیین شده نمی‌دهند.

افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن از ابتدای خرداد

برای بررسی وضعیت بازار مسکن به سراغ مشاوران املاک یکی از مناطق شهر رفتیم. یکی از مشاوران املاک در خیابان امامت در گفتگو با خبرنگار ما اظهار می‌کند: در زمینه خرید و فروش مسکن باید افزایش قیمت ۳۰ تا ۴۰ درصدی داشته باشیم، زیرا سازه‌هایی که با متری ۴۵ تا ۷۰ میلیون تومان معامله شده با فولاد ۲ میلیون و ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان ساخته شده، اما اکنون باید با فولاد ۵ میلیون تومان ساخته شود.

وی می‌افزاید: تنها یک مورد ۲ برابر شده، علاوه بر این ۴۰ درصد افزایش قیمت عوارض شهرداری را نیز داریم، سازه و دستمزد کارگران نیز افزایش داشته، بنابراین قطعا ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش قیمت خواهیم داشت و آپارتمان متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان گران‌تر خواهد شد که این افزایش قیمت از ابتدای خرداد ماه شروع می‎شود.

خانه نوساز متری ۳۵ میلیون، اکنون ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان شده است

یکی دیگر از مشاوران املاک در خیابان امامت با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن راکد است، عنوان می‌کند: قیمت مسکن فوق‌العاده افزایش داشته، منزل نوساز که متری ۳۵ میلیون تومان بوده در حال حاضر به ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان رسیده است. مردم نیز توان خرید ندارند و نمی‌توانند خانه نوساز بخرند.

وی بیان می‌کند: رهن و اجاره نیز افزایش قیمت داشته و هر صاحب‌خانه‌ای با نظر خودش افزایش قیمت می‎دهد. مالکان تعرفه ۲۰ درصدی که سال گذشته تعیین شده را اجرا نمی‌کنند و به فکر مردم نیستند. افزایش قیمت در زمینه خرید و فروش عرف دارد، اما در رهن و اجاره هر کس هر میزانی می‌خواهد افزایش می‌‎دهد.

مالکان حرف اول و آخر را می‌زنند

مشاور املاک دیگری در خیابان استقلال وضعیت معامله مسکن را به شدت ضعیف دانسته و تصریح می‌کند: قیمت مسکن به صورت باورنکردنی افزایش یافته است. از قبل عید تاکنون مسکن در منطقه ما متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان گران‌تر شده است. ما مانند صرافی‌ها شدیم و تنها ارزیابی می‌‎کنیم که قیمت چه میزان شده است.

وی ادامه می‌دهد: ۱۰۰ درصد مالکان اهمیتی به بخشنامه اتحادیه در سال گذشته در خصوص حداکثر افزایش ۲۰ درصدی نمی‌دهند. ما مشاور املاک هستیم، اما مالکان حرف اول و آخر را می‌زنند.

قیمت مسکن از کنترل خارج شده است

یکی دیگر از مشاوران املاک در خیابان معلم می‌گوید: قیمت مسکن بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. دولت باید امکانات لازم برای بساز و بفروش‌ها فراهم کند، مالیات را حذف و مصالح را ارزان کند، همچنین پروانه رایگان بدهد تا بتوانند مسکن بسازند.

وی اضافه می‌کند: قیمت‌ها از کنترل خارج شده و هر کس هر میزانی می‌خواهد بیان می‌کند. نرخ ثابتی وجود ندارد، هفته قبل یک قیمت و این هفته نیز یک قیمت بوده است. وضعیت معامله نیز راکد است و خرید و فروشی انجام نمی‌شود.

صاحب‌خانه‌ها در زمینه قیمت سلیقه‌ای عمل می‌کنند

در ادامه به سراغ محمد عیدی، رئیس اتحادیه املاک مشهد رفتیم. وی در گفتگو با شهرآرانیوز اظهار می‌کند: الان به فصل رهن و اجاره نزدیک می‌شویم. امسال افزایشی در زمینه اجاره‌ها داشتیم، البته هنوز دستورالعملی ابلاغ نشده و قرار است دستورالعملی تعیین شود. متاسفانه صاحب‌خانه‌ها به صورت سلیقه‌ای نرخ‌ها را اعلام می‌‎کنند. از عید تاکنون ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش در زمینه رهن و اجاره داشتیم.

وی بیان می‌کند: در زمینه خرید و فروش در حال حاضر فروشنده زیاد نیست و از بعد عید وضعیت راکد است. خریداران نیز منتظر هستند ببینند بازار از ابتدای اردیبهشت چگونه خواهد بود و ثبات قیمت خواهیم داشت یا خیر.

عیدی می‌‎گوید: متاسفانه الان همه چیز را با دلار می‌سنجند، زمانی که دلار افزایش پیدا کند، صاحب‌خانه‌ها قیمت‌ها را افزایش می‌دهند. تا زمانی که ثبات قیمت نداشته باشیم و مصالح ساختمانی به صورت تصاعدی افزایش پیدا کند این موضوع بر قیمت ملک اثر می‌گذارد. از اردیبهشت معاملات به جریان خواهد افتاد تا خرید و فروش هم رونق بگیرد.

رئیس اتحادیه املاک مشهد عنوان می‎کند: امیدوارم دولتمردان کاری کنند که ثبات اقتصادی شکل بگیرد و افزایش قیمت نداشته باشیم، اما اکنون با این تورمی که وجود دارد افزایش قیمت بالایی خواهیم داشت.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->